ĐHĐCĐ CIC Group: Nới room lên 49% để đón dòng vốn dài hạn

CIC Group đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2024, kế hoạch huy động vốn, bầu mới thành viên HĐQT, Ban kiểm soát tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Chiều ngày 1/6, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group, mã CKG – sàn HOSE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Báo cáo kết quả kinh doanh năm 2023, Ban lãnh đạo CIC Group chia sẻ đây là một năm đầy khó khăn đối với thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, các doanh nghiệp bất động sản và CIC Group nói riêng. Hệ lụy từ đại dịch Covid – 19 gây ra khiến nền kinh tế khó khăn, việc làm chưa ổn định, thu nhập người dân bị ảnh hưởng, thắt chặt chi tiêu nên việc mua nhà chưa phải là ưu tiên hàng đầu khiến tình hình kinh doanh nhà ở thương mại tại thành phố Rạch Giá và các dự án tại thành phố Phú Quốc trầm lắng …

Mặc dù gặp nhiều yếu tố bất lợi nhưng trong năm 2023, CIC Group còn thực hiện một số hoạt động nổi bật như khai trương văn phòng đại diện CIC Group tại thành phố Phú Quốc; khởi công dự án Khu biệt thự cao cấp Rivera Villas Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông, Thành phố Phú Quốc; khánh thành tòa nhà CIC Building làm trụ sở làm việc của Công ty thành viên, Công ty liên doanh liên kết; Thành lập Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Viên Vĩnh Hằng và từng bước đi vào hoạt động ổn định…

Kết thúc năm 2023, CIC Group ghi nhận doanh thu của Công ty mẹ đạt 1.216,38 tỷ đồng, hoàn thành 91,8% kế hoạch và giảm 7,02% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 147,83 tỷ đồng, đạt 84,3% so với kế hoạch và giảm 12,71% so với thực hiện trong năm 2022; và nộp ngân sách nhà nước 141,14 tỷ đồng.

Bước sang năm 2024, CIC Group đặt kế hoạch doanh thu 1.220 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 142 tỷ đồng, bằng 96,1% so với thực hiện trong năm 2023. Trong đó, doanh thu lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 95% tổng doanh thu và còn lại 5% tổng doanh từ các lĩnh vực khác.

Bà Phạm Thị Như Phượng, Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc trình bày báo cáo sản xuất kinh doanh năm 2023, phương hướng và các chỉ tiêu năm 2024.

Ông Trần Thọ Thắng, Chủ tịch HĐQT trả lời giải đáp những câu hỏi của cổ đông

Về định hướng kinh doanh, CIC Group cho biết sẽ tập trung đẩy nhanh và hoàn thành thủ tục pháp lý để sớm triển khai các dự án đủ điều kiện mở bán; Phối hợp các cơ quan chức năng quyết liệt giải phóng mặt bằng để triển khai thi công và bán hàng các dự án năm 2024 nhằm có sản phẩm gối đầu chuẩn bị các năm tiếp theo; Tiếp tục đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp để tạo doanh thu và tính thanh khoản cho doanh nghiệp; Chủ động cơ cấu lại nguồn lực đầu tư, các phân khúc sản phẩm, điều chỉnh giá cả hợp lý, tiếp tục tập trung thực hiện các dự án đang dang dở và triển khai thêm một số dự án tiềm năng mới để tạo sản phẩm gối đầu; Rà soát nguồn thu, tập trung chỉ đạo thu hồi công nợ các lĩnh vực để giảm thiểu trích lập quỹ dự phòng tài chính; Đề xuất phương án phát hành tăng vốn điều lệ lên 1.500 – 2.000 tỷ đồng vừa đảm bảo vốn đối ứng tại các dự án đang và sẽ triển khai, vừa đảm bảo nguồn vốn sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp trong thời điểm khó khăn về vốn tín dụng như hiện nay.

Bên cạnh các dự án chuyển tiếp, trong năm 2024 phấn đấu đưa vào kinh doanh các dự án đã cơ bản hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản trung tâm thương mại Rạch Giá; dự án Tuyến dân cư đường số 2 phường Vĩnh Quang; dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang, phường Vĩnh Quang (giai đoạn 1, 2).

Tiếp tục triển khai bán hàng tại Dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas (tên thương mại: Rivera Villas), triển khai bán hàng dự án Khu biệt thự cao cấp Búng Gội tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc; Đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư các dự án gối đầu giai đoạn 2025 – 2030.

Kiện toàn nhân sự Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và nới room ngoại lên 49%

Cũng tại Đại hội đã thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT, Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2021 – 2026 đối với bà Nguyễn Thị Hoa Lệ, ông Hà Duy Nghiêm, ông Nguyễn Thanh Lâm, ông Nguyễn Đức Hùng, bà Nguyễn Bích Nghĩa. Bầu bổ sung thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 đối với ông Đinh Thanh Tâm, ông Nguyễn Xuân Dũng, ông Trần Văn Vinh, ông Đinh Thanh Thảo và thành viên Ban Kiểm soát đối với ông Võ Văn Ý.

Tại Đại hội, 100% cổ đông tham dự đã tán thành việc bầu thay thế thành viên HĐQT và thành viên Ban kiểm soát.

Ông Quảng Trọng Sang, Phó Chủ tịch HĐQT tặng quà tri ân thành viên thôi tham gia HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026

Ông Trần Thọ Thắng, Chủ tịch HĐQT tặng hoa chúc mừng thành viên HĐQT trúng cử nhiệm kỳ 2021-2026

Ông Hà Minh Tuân, Trưởng Ban kiểm soát tặng hoa chúc mừng thành viên BKS mới trúng cử nhiệm kỳ 2021-2026

Bên cạnh kiện toàn lại nhân sự, Ban lãnh đạo CIC Group cho biết nhằm phù hợp với định hướng phát triển của Công ty trong thời gian tới, Công ty cũng thực hiện điều chỉnh ngành nghề kinh doanh nhằm tăng tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngoài từ 0% lên 49%.

“Hiện tại một số quỹ ngoại lớn quan tâm đã làm việc với Công ty, việc nới room ngoại lên 49% là cơ sở để Công ty có thể thu hút được dòng vốn dài hạn của nhà đầu tư ngoại hiện tại, cũng như các quỹ đầu tư lớn sắp đầu tư vào Việt Nam khi thị trường chứng khoán chính thức được nâng hạng, từ đó giúp công ty ổn định nguồn vốn dài hạn để khai thác quỹ đất hiện hữu”, ông Trần Thọ Thắng, Chủ tịch HĐQT CIC Group nhấn mạnh với cổ đông.

Một số hình ảnh tại đại hội:

Hội đồng Quản trị CIC GROUP nhiệm kỳ 2021-2026

Ban kiểm soát CIC GROUP nhiệm kỳ 2021-2026

Chào bán 47,73 triệu cổ phiếu để huy động 500,1 tỷ đồng

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, CIC Group thông qua việc trả cổ tức tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu năm 2023 và mức cổ tức năm 2024 dự kiến từ 8% đến 10% bằng cổ phiếu.

Trong đó, tỷ lệ trả cổ tức năm 2023 là 20%, tương ứng dự kiến phát hành thêm 19,05 triệu cổ phiếu và dự kiến triển khai sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Đối với kế hoạch huy động vốn mới, CIC Group thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu sẽ nhận được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 10.500 đồng/cổ phiếu.

Ước tính, CIC Group sẽ chào bán thêm 47,73 triệu cổ phiếu để huy động 500,1 tỷ đồng, thời điểm phát hành sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Số tiền huy động, CIC Group dự kiến dùng 350 tỷ đồng để thanh toán một phần trái phiếu đến hạn, thời gian trước ngày 31/12/2024; 105,2 tỷ đồng để thanh toán các khoản nợ vay ngân hàng đến hạn, thời gian từ quý IV/2024 đến quý I/2025; và còn lại 44,9 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2024 đến quý I/2025.

Thêm nữa, Ban lãnh đạo CIC Group cho biết đang quản lý và vận hành 10 dự án bất động sản, phân bổ tại Kiên Giang, Phú Quốc với quỹ đất lớn hơn 160 ha, toàn bộ là quỹ đất sạch, sẵn sàng khai thác cho giai đoạn tiếp theo 2025-2030. Trong đó, các dự án tiêu biểu như Khu đô thị lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá (99,4ha), Khu dân cư Nam An Hoà (giai đoạn 1) với diện tích 14,52 ha và các dự án khác.

“Việc kiện toàn nhân sự thành viên HĐQT, Ban kiểm soát, đồng thời nới room ngoại lên 49% và lên kế hoạch tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng, đây là cơ sở, bước chuẩn bị để công ty có thể khai thác quỹ đất sạch sẵn có hơn 160 ha, đồng thời tạo tiền đề cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo 2025-2030”, ông Trần Thọ Thắng tự tin về việc Công ty sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng tiếp theo sau khi kiện toàn Ban lãnh đạo, đồng thời chuẩn bị nới room lên 49% để thu hút dòng vốn dài hạn.

Ngoài ra, cũng tại Đại hội, Ban lãnh đạo đã dành thời gian để giải đáp những câu hỏi, thắc mắc của cổ đông về các vấn đề như tăng vốn, công tác đầu tư dự án, doanh thu dự án, tầm nhìn giai đoạn 2025-2030…, các câu trả lời đã đáp ứng toàn bộ nhu cầu của cổ đông.

Kết thúc Đại hội, toàn bộ tờ trình được thông qua.